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FAZENDA À VENDA - 566 HECTARES - GOUVEIA (MG) * Área total: 566 hectares * Localizado no município de Gouveia, 11 km da cidade e 04 km do asfalto * Casa nova com 02 quartos e segunda cozinha independente * Casa antiga com 02 quartos * Galpão com 209 m² * Pivô central de 45 hectares, irrigando atualmente 39 hectares (equipamento novo, em operação desde outubro/2023) * Outorga para irrigação de 50 hectares * Altitude média acima de 1.030 metros * Excelente oportunidade para produção agrícola e pecuária, em uma fazenda com localização privilegiada, grande disponibilidade hídrica e excelente potencial de valorização. * Piscinão com capacidade superior a 15 milhões de litros * Rica em água: possui mais de 30 nascentes, 01 córrego e 01 ribeirão perenes, garantindo abundância de água durante todo o ano * Energia trifásica com transformador de 150 kVA para o pivô * Energia monofásica com transformador de 37,5 kVA (110V e 220V) para a casa e galpão Potencial de exploração: * Café: até 250 hectares com gotejamento e pivô * Soja e milho: até 300 hectares * Pecuária: até 400 hectares * Aptidão: café, soja, milho, pecuária e outras atividades agrícolas. * Uma propriedade completa, rica em água, com infraestrutura pronta e excelente altitude, ideal para quem busca alta produtividade e um investimento sólido no agronegócio. OBS: AVALIAMOS SUA FAZENDA - SOLICITE SEU ORÇAMENTO A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J
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