FAZENDA À VENDA - 225 HECTARES - ESMERALDAS (MG) * Área total: 225 hectares * Localizada no município de Esmeraldas, 02 km do asfalto, fica apenas 60 km do anel rodoviário * Casa sede Ampla (em 02 partes, que se integram) - 05 ótimos quartos (suíte), salas amplas para 02 ambientes, cozinha toda montada, varandas (casa toda montada - tudo em perfeito estado de conservação) * SUÍTE VAGÃO - possui uma linda suíte, dentro de um vagão de aço (Belga), um charme a parte * Parquinho para crianças * Campo de futebol gramado * Belo projeto paisagístico em torno da sede * 02 casas para funcionários * Curralama excelente para pecuária de corte - balança, tronco, brete, embarcadouro, área para confinamento (curral todo planejado e em ótimo estado de conservação) * Toda cercada em arame liso 05 fios, aroeira e eucalipto tratado (ótimo estado) * Toda dividida em piquetes * Toda muito bem formada em pastagens * Todos os pastos com bebedouro e cochos de sal coberto * Divisões de pastos planejadas (corredor de manejo) * Alambique todo montado (desativado) * Galpão para máquinas e implementos diversos * 02 transformadores de energia 37 KVA * 02 usinas fotovoltaicas (pleno funcionamento - dentro da antiga legislação) * Acesso para fazenda todo calçado / possibilidade de se andar em toda a propriedade de carro * Madeiras / árvores de lei muito bem preservadas * Reserva legal devidamente averbada * Muito boa de água - possui nascentes / represas e poço artesiano com ótima vazão. Caixa dágua na parte alta da fazenda, que distribui por gravidade. * Terras de cultura * Muita área para plantio de lavoura branca * Silo trincheira (concretado) * Topografia excelente * Plena atividade produtiva * Propriedade pronta para PEUCÁRIA DE CORTE e também com excelente perfil para um condomínio fechado (possibilidade de se fazer lotes de 1.000 m²) * Região muito segura * Não possui estrada de servidão * Possibilidade de se receber até 50% em imóveis urbanos como parte do pagamento * Documentação toda regularizada OBS: AVALIAMOS SUA FAZENDA - SOLICITE SEU ORÇAMENTO A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J